1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
新潟県
33.8万円/㎡
前年比+30.8%
新潟市中央区
37.3万円/㎡
前年比+24.8%
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アパガーデンコート上大川前
新潟県新潟市中央区上大川前通四番町
上越新幹線 / 新潟駅 徒歩21分
2001年築 / 10階建 / 52戸 / RC造
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8階 / 75.91㎡の場合
相場
2,189万円
28.8万円/㎡
1,241
1,873
2,505
3,138
AI査定結果
推定相場価格
2,189万円
28.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,873万円〜2,505万円
24.7万円/㎡〜33.0万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年11月30日
アパガーデンコート上大川前
2,180万円（28.7万円/㎡）/ 8階 / 75.91㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は27.97万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/08 | 2,180万円 | 28.7万円 | 8階 | 75.91㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/28 | 2,280万円 | 31.5万円 | 8階 | 72.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 1,950万円 | 24.4万円 | 9階 | 79.85㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/05 | 2,398万円 | 33.1万円 | 8階 | 72.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/18 | 1,850万円 | 25.3万円 | 3階 | 73.05㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/19 | 2,280万円 | 27.0万円 | 7階 | 84.43㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/11 | 1,980万円 | 27.1万円 | 3階 | 73.05㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/05 | 2,480万円 | 29.4万円 | 7階 | 84.43㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/23 | 3,600万円 | 27.0万円 | 10階 | 133.41㎡ | 6LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 4,000万円 | 31.3万円 | 10階 | 127.85㎡ | 6LDK | 南 |
| 2023/10/18 | 2,680万円 | 25.6万円 | 5階 | 104.54㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 4,000万円 | 30.0万円 | 10階 | 133.41㎡ | 6LDK | 南東 |
| 2023/06/17 | 1,850万円 | 23.2万円 | 8階 | 79.89㎡ | 2LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は27.74万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/08 | アパガーデンコート上大川前 新潟市中央区上大川前通四番町 | 新潟駅21分 | 2,180万円 | 28.7万円 | 75.91㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 52戸 | RC |
| 2025/09/22 | アパガーデンピア関屋 新潟市中央区関屋金鉢山町 | 関屋駅6分 | 2,180万円 | 26.4万円 | 82.57㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 27戸 | SRC |
| 2023/09/16 | 関屋カメリア 新潟市中央区弥生町 | 関屋駅1分 | 1,980万円 | 27.0万円 | 73.41㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南西 | 1997年 | 49戸 | SRC |
| 2023/12/08 | 中央区二葉町2丁目 新潟市中央区二葉町二丁目 | 白山駅32分 | 2,250万円 | 29.7万円 | 75.73㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 2006年 | 22戸 | RC |
| 2023/11/25 | サーパス関新弐番館 新潟市中央区関新三丁目 | 関屋駅5分 | 2,680万円 | 31.3万円 | 85.66㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 2002年 | 61戸 | RC |
| 2024/10/10 | サーパス西大畑A棟 新潟市中央区西大畑町 | 白山駅22分 | 1,780万円 | 24.0万円 | 74.04㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 86戸 | SRC |
| 2025/10/13 | サーパス西大畑 新潟市中央区西大畑町 | 白山駅24分 | 1,950万円 | 26.4万円 | 73.74㎡ | 2LDK+S | 1階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 86戸 | SRC |
| 2025/02/07 | エイルマンション関屋アクアフォート 新潟市中央区関屋大川前一丁目 | 関屋駅10分 | 2,580万円 | 31.3万円 | 82.46㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 2006年 | 69戸 | SRC |
| 2025/08/11 | サーパス関屋 新潟市中央区関新二丁目 | 関屋駅12分 | 1,890万円 | 25.8万円 | 73.38㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 52戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で30.8%上昇、新潟市中央区では24.8%上昇しています。